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Schöner Wohnen in Witzhave – neuwertiges EFH in ruhiger Lage

in Witzhave
zum Kauf
575.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
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Objektnr.: 344(1/344)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 5
  ·  
Wohnfl.: 174 m²
Beschreibung

Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 174 m² und bietet viel Platz auf 5 großzügigen Zimmern. Im Jahr 1989 erbaut, wurde es seitdem liebevoll gepflegt. Eine charmante Besonderheit an diesem Haus ist die außergewöhnliche Dachform mit einem spitzen Giebel auf der Nordseite, tief gezogenen Dachflächen und einer geschwungenen Traufe zur Südseite. Die hochwertige Ausstattung mit Steinboden, Einbauküche (ca. 14m²) und Kamin, der traumhafte und stilvoll angelegte Garten sowie der großzügige (Wohn-)Keller machen das Haus zu einem Ort der Entspannung und Geborgenheit. Weitere Annehmlichkeiten des Erdgeschosses sind der helle Wohn- und Essbereich (ca. 39m²), zwei Schlafzimmer (ca. 13m² + ca. 14 m²), ein Gäste-WC, sowie ein zusätzliches modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Vollbad, sowie zwei fast identische, helle und großzügige Zimmer (ca. 25m² + ca. 23m²). Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung, sei es als Hobbyraum oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Die Deckenhöhe beträgt hier komfortable 2,50 m. Der Keller ist nutzbar, weist jedoch erhöhte Feuchtigkeit auf. Ein Angebot zur Beseitigung über 13.000,– € liegt vor. Ein Gartenschuppen bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Zahlreiche Modernisierungen
– Photovoltaikanlage (2012)
– Hochwertige Einbauküche
– Geschlossener Kamin
– Ebenerdige Dusche im Bad (EG)
– Garten mit Süd-/ West-Ausrichtung
– Gartenschuppen
– Außenrollläden im EG (teilweise elektrisch)
– Vollunterkellert; als Wohnkeller nutzbar
– Spielstraße
– Glasfaser-Anschluss

Lage

– Freundliche, familiäre Nachbarschaft
– Spielstraße
– Witzhave ist eine Gemeinde mit 1.562 Einwohnern
– Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
– 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
– 45 Autominuten nach Lübeck /Ostsee
– Kindergarten und Sportverein vor Ort
– Grundschule und weiterführende Schulen in Trittau
– Öffentliche Busse nach Hamburg/Glinde/Trittau
– Bushaltestelle und Bäcker fußläufig gut zu erreichen
– Naherholung zwischen Billetal und Sachsenwald

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

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Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
174 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster
Küche
Einbauküche,Offene Küche
Boden
Fliesen,Laminat
Stellplätze
1
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1989
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
26.03.2035 00:00:00
Endenergieverbrauch
139,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Energieverbrauch

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
139,5
Karte
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