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Oldie mit Potential – Großes EFH mit viel Platz!

in Ratzeburg
zum Kauf
350.000 €
Käuferprovision: 3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Timo Kriech
Timo Kriech
04102 / 824 30 50
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: 343(1/343)
Badezimmer: 2
  ·  
Zimmer: 8
  ·  
Wohnfl.: 190 m²
Beschreibung

Dieses alleinstehende Rotklinkerhaus wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1969 folgte ein Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 90 m². Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer und 3 weiteren Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt wurden. Das Vollbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die im Eingangs – und Wohnbereich verlegten Holzdielen verbreiten eine gemütliche Atmosphäre, die nur darauf warten im neuen Glanz zu erstrahlen. Auf dem Weg ins Obergeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten hin ausgerichteten Balkon, sowie ein Duschbad und ein separates WC. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit genügend Stauraum für Ihre persönlichen Sachen. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Leichtbaugaragen sowie eine massive Garage zur Verfügung. In dem schön angelegten Garten mit kleinem Teich und geräumigen Gartenhaus, lassen sich die Sonnenstrahlen wunderbar genießen. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Anbau 1969
– Vollbad mit Fenster im EG
– Duschbad mit Fenster im OG
– Gäste-WC
– Rollläden
– Vollkeller (DH: 2,30m)
– Balkon in Ost-Ausrichtung
– Terrasse in Süd-Ausrichtung
– Garten mit kleinem Teich
– Gartenhaus

Lage

– Umgebung mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung
– Luftkurort und „Inselstadt“ Ratzeburg
– Gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg
– Ratzeburg hat ca. 14.844 Einwohner
– Beste Anbindung nach HH und Lübeck (B208/ B207)
– 35 Autominuten zur Lübecker Innenstadt
– Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
– Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
– KiTa und sämtliche Schulen vor Ort
– Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte/ Fachärzte, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie
– Sportvereine, Tennisclub und Badestellen am See
– Naherholung Lauenburgische Seen

Sonstiges

Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung.
Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.

Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank!

Haftungsausschuss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.

Objektangaben
Kaufpreis
350.000 €
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
8
Grundstücksfläche
715 m²
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Bad mit
Dusche,Wanne,Fenster,Bidet
Boden
Teppich,Dielen
Garagenanzahl
3
  • Provisionspflichtig
  • Gäste-WC
Energieausweis
Baujahr
1929
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
03.03.2035 00:00:00
Endenergiebedarf
393,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung

Energiebedarf

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
393,98
Karte
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